Vous vous amuserez ferme avec cette comédie à succès qualifiée par les critiques de « divertissement assuré pour petits et grands ». Toujours malchanceux, les frères Lars et Ernie Smuntz (Nathan Lane et Lee Evans) pensaient ne rien tirer d'un manoir en ruine dont ils avaient hérité... jusqu'à ce qu'ils découvrent que leur foyer en décrépitude vaut en réalité des millions. Mais avant de pouvoir faire fortune, ils doivent se débarrasser de son locataire indésirable: une minuscule souris insoumise. Ce qui semblait un jeu d'enfants devient une bataille épique aux proportions éléphantesques.